Porsche Center tar energigrep

Porsche Center Oslo er landets største lokasjon for luksusbilmerket, nå har de optimalisert bygget med smart digital drift, resultatet er besparelser på 20-30 prosent i årlige strømutgifter.

Det 8.000 kvadratmeter store bygget eies av Fram Eiendom, men driftes av Porsche Center Oslo. Bygget huser salgsutstilling for både ny- og bruktbil, samt to verksteder og et nytt og interaktivt kundemottak. Her finner du også vaskehall, inspeksjonshall og 15 arbeidsplasser for teknikere. Porsche Center Oslo leier også ut deler av lokalet. - Det er mange ulike arbeidsoppgaver og operasjoner som skal løses, og rundt 120 mennesker i bygget gjør at det er en relativt kompleks bygning å drifte, sier leder for forretningsutvikling Lasse Eriksen, som har driftsansvaret for bygget. Bygningsmassen, som er av varierende alder, uten et helhetlig system for det tekniske anlegget, var en god kandidat for GKs tjeneste smart digital driftsstøtte. Tjenesten samler data automatisk fra tusenvis av kontrollpunkter på de tekniske anleggene og systemene i bygget. Det gir detaljert sanntidsdata som overvåker tilstand, innstillinger og prestasjon kontinuerlig, og som til sammen gir et unikt beslutningsgrunnlag for driften av bygget. – I utgangspunktet tenkte jeg at dette ikke var noe for oss, men etter en prat med GK ble jeg nysgjerrig. Gevinster som kostnadsbesparelser, redusert energiforbruk og forebyggende vedlikehold som ville spare oss for store og dyre reparasjoner overbeviste meg, sier Eriksen.

20-30 prosent besparelser på utskiftning til LED
De viktigste målene har vært å oppnå bedre energitall, reduseredriftskostnader, 24/7-overvåkning, og ikke minst, godt opplevd inneklima for menneskene i bygget. - Vi har hatt noen utfordringer med temperaturavvik der det har vært for varmt om sommeren og for kaldt om vinteren. GK står for alt fra overvåking til styring og rapportering, på den måten har vi fått en mye enklere hverdag, forteller Eriksen. I tillegg til styring av el og klima har utskiftning til LED gitt en samlet besparelser på strømregningen på 20-30 prosent årlig. – Vi hadde en stor tilstandsvurdering av bygget for noen uker siden av Møller, som har kjøpt oss opp, de ga oss mye skryt for hvordan bygget driftes energimessig, sier han.

‍

Forebyggendevedlikehold
Porsche Center Oslo sine tekniske systemer er nå utstyrt med 4.000 kontrollpunkter som kjører i analyseverktøyet og tilrettelegger for forebyggende og behovsbasert vedlikehold. I motsetning til den tradisjonelle metoden med manuell gjennomgang kun få ganger gjennom året, samler disse sjekkpunktene verdifulle data helt automatisk – hver dag. Det gir langt høyere forutsigbarhet for både drift og budsjett. – Analyseverktøyet identifiserer komponenter som må kontrolleres, optimaliseres, utbedres eller byttes ut før de ryker. Det gir muligheten til å tilkalle riktig fagperson til rett sted, og forhindre dyrereparasjoner, sier Eriksen.

Lynraskbistand
- Vi har tett dialog og et godt samarbeid med GK hele veien. Og så er det veldig praktisk og hyggelig at de holder til rett over veien for oss. Vi har etablert et intervall på annen hver måned for å møtes, se nærmere på avvikene som er avdekket i systemet eller av GKs fagspesialister. Deretter diskuterer de hvilke anbefalinger og oppgraderinger som gir best mulig effekt på klimaet og lommeboka.

Omdømmebyggende
- Porsche Centeret er en miljøfyrtårnbedrift, det er både interessant og morsomt å hele tiden legge inni rapportene som synliggjør besparelser og bærekraftelementene. Inntil for få år siden hadde vi rykte på oss for å levere «miljøverstingene» innen bilverdenen, i dag er 90 prosent av bilene vi selger elektriske, da er det helt på sin plass at vi også løfter bærekraftsfokuset til å omfatte energismart drift avbygningsmassen, avslutter Eriksen.

Fordeler med smart digital driftsstøtte:

• ‍Digital sensorovervåkning der tusenvis av automatiske kontrollpunkter gir daglig sanntidsdata og en detaljert oversikt over hvordan de tekniske systemene presterer.
• Enkel optimalisering av systemer som temperaturstyring eller ventilasjon.
• Full oversikt over hvilke komponenter som må skiftes ut før de havarerer eller før de gir merkbar effekt på menneskene i bygget.
• Mer forutsigbart for drift og budsjett.
• Lavere energiforbruk og klimafotavtrykk.

‍